Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке: Семейная ипотека с государственной поддержкой

Что такое рефинансирование ипотеки?

Рефинансирование ипотеки – это процесс замены одного кредита на другой. Простыми словами, рефинансирование — это перекредитование. Оно может быть полезно, если вы хотите снизить ежемесячные платежи по ипотеке, увеличить срок выплаты кредита или снизить процентную ставку по ипотеке.

Сбербанк предлагает своим клиентам несколько программ рефинансирования, среди которых:

— Базовая программа рефинансирования;

— Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Сегодня мы поговорим о втором варианте.

Семейная ипотека с господдержкой – это льготная программа, которая позволяет семьям с детьми взять ипотеку под низкую процентную ставку. В Сбере вы можете рефинансировать ипотеку, которая была оформлена в другом банке, на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.

Условия Семейной ипотеки с господдержкой в Сбере:

— Срок кредитования: до 30 лет

— Процентная ставка: от 5,7% годовых

— Сумма кредита: до 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 000 000 рублей для других регионов

— Первоначальный взнос: от 15%

— Требования к заемщику: быть гражданином РФ, иметь возраст от 18 до 70 лет, иметь постоянную регистрацию в РФ, иметь официальный доход.

Чтобы рефинансировать ипотеку по Семейной программе, необходимо:

— Ипотечный договор должен быть заключен до 12 июня 2022 года.

— Оставшийся срок кредита не менее 90 дней.

— Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости в новостройке.

— Залогом будет выступать квартира, дом или таунхаус, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.

— Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован СберБанком.

— Если куплена готовая недвижимость или на нее получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость.

— Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.

— Обязательно для залогового имущества, страхование жизни и здоровья по желанию.

— Супруг(а) основного заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке, вне зависимости от платежеспособности и возраста.

— За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.

— Остальные требования к созаёмщику и заёмщику одинаковые.

Информация с сайта https://blog.domclick.ru/home/post/refinansirovanie-ipoteki-drugih-bankov-usloviya-i-trebovaniya-programmy: Будьте в курсе новостей недвижимости и ипотеки

Зачем рефинансировать ипотеку?

Рефинансирование ипотеки – это не просто смена банка, а возможность улучшить условия вашего кредита. В некоторых случаях оно может быть действительно выгодным решением, особенно, если вы ищите способ снизить ежемесячный платеж или просто хотите получить более низкую процентную ставку.

Вот несколько причин, почему рефинансирование может быть выгодно:

Снижение процентной ставки. Если вы взяли ипотеку несколько лет назад, когда ставки были выше, то рефинансирование может помочь вам получить более низкую ставку и сократить ежемесячные платежи. Согласно данным ЦБ РФ, средняя процентная ставка по ипотеке в России в 2015 году составляла 12,5%, в 2023 году она уже снизилась до 9,3%.
Увеличение срока кредитования. Если вам трудно укладываться в текущий график платежей, рефинансирование может помочь вам увеличить срок кредитования и снизить ежемесячный платеж. Это может быть особенно актуально, если вы потеряли работу или столкнулись с другими финансовыми трудностями.
Сокращение количества кредитов. Если у вас есть несколько кредитов, рефинансирование может помочь вам объединить их в один с более выгодными условиями. Это может упростить финансовое планирование и снизить риск просрочки платежей.
Дополнительное финансирование. В некоторых случаях рефинансирование может позволить вам получить дополнительное финансирование. Например, вы можете использовать его для ремонта жилья или для покупки другой недвижимости.

В Сбербанке рефинансирование может быть особенно выгодным для семей с детьми, которые используют льготную программу «Семейная ипотека». Эта программа предоставляет возможность получить ипотеку под низкую процентную ставку (от 5,7% годовых) и улучшить условия кредита в целом.

Важно отметить, что рефинансирование ипотеки не всегда выгодно. Перед тем как принимать решение, необходимо тщательно рассмотреть все «за» и «против».

Не забывайте, что в Сбербанке действуют и базовая программа рефинансирования, и льготная «Семейная ипотека».

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предлагает рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке, как по базовым условиям, так и по условиям льготной Семейной ипотеки, если выполнены требования к ее получению.

Давайте разберемся, что необходимо для рефинансирования ипотеки в Сбербанке по программе Семейная ипотека:

Ипотечный договор должен быть заключен до 12 июня 2022 года.
Оставшийся срок кредита не менее 90 дней.
Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости в новостройке.
Недвижимость должна быть на территории РФ. Покупка или инвестирование только за счет рефинансируемой ипотеки.
После выдачи ипотеки недвижимость регистрируется в собственность.
Недвижимость не должна находиться под арестом и быть обременена правами третьих лиц, кроме прав заемщика.
В залог можно оформить квартиру в многоквартирном доме с незаконными перепланировками, кроме:
Залог квартиры, дома или таунхауса, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.
Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован СберБанком.
Если куплена готовая недвижимость или на нее получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость.
Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.
Обязательно для залогового имущества, страхование жизни и здоровья по желанию.
Супруг(а) основного заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке, вне зависимости от платежеспособности и возраста. За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.
Остальные требования к созаёмщику и заёмщику одинаковые.

Базовая программа рефинансирования

В Сбербанке есть две программы рефинансирования: базовая и льготная «Семейная ипотека». Сегодня мы говорим о «Семейной ипотеке», но для полной картины давайте взглянем и на базовую программу.

По базовой программе рефинансировать можно кредит на покупку любой недвижимости в России. Это может быть как квартира в новостройке, так и дом на вторичном рынке.

Основные условия базовой программы рефинансирования в Сбербанке:

Срок кредитования: до 30 лет
Процентная ставка: от 9,9% годовых (актуальные ставки уточняйте на сайте Сбербанка)
Сумма кредита: до 27 500 000 рублей на погашение ипотеки в другом банке и до 2 500 000 рублей на цели личного потребления.
Первоначальный взнос: от 10% стоимости недвижимости.
Требования к заемщику: быть гражданином РФ, иметь возраст от 21 года, иметь постоянную регистрацию в РФ, иметь официальный доход.

Важно: рефинансирование по базовой программе доступно только для кредитов, выданных на покупку недвижимости. Если вы взяли кредит на другие цели, то рефинансировать его по этой программе не получится.

Преимущества базовой программы рефинансирования в Сбербанке:

Возможность снизить процентную ставку и ежемесячный платеж.
Увеличение срока кредитования.
Объединение нескольких кредитов в один.
Дополнительное финансирование.

Недостатки базовой программы рефинансирования в Сбербанке:

Процентная ставка может быть выше, чем по льготной «Семейной ипотеке».
Требования к заемщику могут быть более строгими.

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Семейная ипотека – это льготная программа, которая позволяет семьям с детьми взять ипотеку под низкую процентную ставку. В Сбербанке вы можете рефинансировать ипотеку, которая была оформлена в другом банке, на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.

Основные условия Семейной ипотеки с господдержкой в Сбербанке:

Срок кредитования: до 30 лет
Процентная ставка: от 5,7% годовых
Сумма кредита: до 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 6 000 000 рублей для других регионов
Первоначальный взнос: от 15%
Требования к заемщику: быть гражданином РФ, иметь возраст от 18 до 70 лет, иметь постоянную регистрацию в РФ, иметь официальный доход.

Важно: Программа «Семейная ипотека» действует до 31 декабря 2027 года. Если вы хотите рефинансировать свою ипотеку по этой программе, то у вас должен быть ребенок, который родился до 31 декабря 2023 года.

Чтобы рефинансировать ипотеку по программе Семейная ипотека в Сбербанке, необходимо:

Ипотечный договор должен быть заключен до 12 июня 2022 года.
Оставшийся срок кредита не менее 90 дней.
Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости в новостройке.
Залог квартиры, дома или таунхауса, на покупку которых была оформлена рефинансируемая ипотека.
Для строящейся недвижимости обеспечением будет залог прав требования участника долевого строительства и другие права, полученные по договору инвестирования. Застройщик должен быть аккредитован Сбербанком.
Если куплена готовая недвижимость или на нее получена государственная регистрация права собственности, залогом станет эта недвижимость.
Недвижимость может быть в обременении у другого банка, если её купили за счёт рефинансируемой ипотеки.
Обязательно для залогового имущества, страхование жизни и здоровья по желанию.
Супруг(а) основного заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке, вне зависимости от платежеспособности и возраста. За исключением случаев наличия действующего брачного договора/нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора или отсутствия гражданства РФ.
Остальные требования к созаёмщику и заёмщику одинаковые.

Требования к заёмщикам

Чтобы рефинансировать ипотеку в Сбербанке по программе «Семейная ипотека», вам необходимо соответствовать определенным требованиям, которые устанавливает банк. Эти требования касаются как самого заёмщика, так и его супруга/супруги, а также недвижимости, которую вы хотите рефинансировать.

Основные требования к заёмщикам и созаёмщикам:

Гражданство РФ. Рефинансирование доступно только для граждан Российской Федерации.
Возраст: Заёмщику должно быть не менее 18 лет, а созаёмщику не менее 14 лет.
Постоянная регистрация в РФ: Необходимо иметь постоянную прописку на территории Российской Федерации.
Официальный доход: Для одобрения рефинансирования вы должны предоставить документы, подтверждающие ваш официальный доход. Это может быть справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка с расчетного счета.
Кредитная история: Важно, чтобы у вас была положительная кредитная история. Сбербанк проверяет вашу кредитную историю в БКИ (бюро кредитных историй) и оценивает ваш риск как заёмщика.

Важно отметить, что при рефинансировании по «Семейной ипотеке» супруг заёмщика обязательно должен быть созаёмщиком, вне зависимости от его платежеспособности и возраста.

Кроме этих общих требований, есть еще несколько условий, касающихся недвижимости:

Недвижимость должна быть на территории РФ: Кредит можно рефинансировать только на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации.
Недвижимость должна быть аккредитована Сбербанком: Если вы рефинансируете ипотеку на стройку или покупку недвижимости в новостройке, то застройщик должен быть аккредитован Сбербанком. Это означает, что Сбербанк проверил застройщика и считает его надёжным.
Недвижимость не должна быть в залоге у другого банка: Если у вас есть другие кредиты, обеспеченные этой недвижимостью, то рефинансировать ипотеку в Сбербанке не получится.
Недвижимость не должна быть под арестом или иметь другие обременения: Сбербанк не одобрит рефинансирование, если на недвижимость наложен арест или она имеет другие обременения.

Документы для рефинансирования

Итак, вы решили рефинансировать ипотеку в Сбербанке по программе «Семейная ипотека». Что дальше? Первым делом, соберите необходимые документы. Список документов может немного отличаться в зависимости от конкретной ситуации, но в основном он включает следующее:

Документы от заемщика и созаемщика:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
Свидетельство о государственной регистрации брака (оригинал и копия).
Свидетельства о рождении детей (оригинал и копия каждого ребенка).
Документы, подтверждающие доход за последние 3 месяца: справка 2-НДФЛ, выписка с расчетного счета или справка по форме банка.
Документы, подтверждающие ваши расходы по первоначальному взносу. Это могут быть документы о продаже недвижимости, выписка с банковского счета или другие документы, подтверждающие источник ваших средств.
Документы, подтверждающие отсутствие просрочек по текущему кредиту (выписка из банка, в котором вы взяли ипотеку).

Документы о недвижимости:

Свидетельство о праве собственности на недвижимость (оригинал и копия).
Технический план недвижимости (оригинал и копия).
Кредитный договор на рефинансируемую ипотеку.
Документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость.

Дополнительные документы в зависимости от ситуации:

Нотариальное согласие супруга/супруги на заключение кредитного договора (если вы не являетесь единственным владельцем недвижимости).
Документы, подтверждающие вашу инвалидность (если вы используете программу «Семейная ипотека» для семей с детьми с инвалидностью).

Важно: Перед подачей документов уточните в Сбербанке полный список необходимых документов, так как он может меняться в зависимости от конкретного случая.

Как оформить рефинансирование ипотеки онлайн

Современные технологии делают жизнь проще, и рефинансирование ипотеки не исключение! В Сбербанке вы можете оформить рефинансирование ипотеки онлайн, не выходя из дома. Для этого воспользуйтесь сервисом «Домклик».

Вот несколько простых шагов, как оформить рефинансирование ипотеки онлайн в Сбербанке:

Зайдите на сайт «Домклик» (domclick.ru). Сервис «Домклик» – это онлайн-платформа от Сбербанка, где вы можете оформить ипотеку, рефинансировать кредит, провести сделку с недвижимостью и многое другое.
Выберите раздел «Рефинансирование ипотеки». На сайте «Домклик» вы найдете раздел, посвященный рефинансированию ипотеки.
Заполните онлайн-заявку. В заявке указывайте все необходимые данные о себе, о своей ипотеке и о недвижимости.
Прикрепите необходимые документы. Сканируйте или сфотографируйте необходимые документы и загрузите их в онлайн-заявку.
Отправьте заявку. После заполнения всех полей и прикрепления документов отправьте заявку на рассмотрение.
Ожидайте решения. Сбербанк рассмотрит вашу заявку и примет решение в течение нескольких дней.
Подпишите договор. Если ваша заявка будет одобрена, вам предложат подписать кредитный договор в отделении Сбербанка.
Получите деньги. После подписания кредитного договора Сбербанк переведет деньги на счет вашего предыдущего кредитора, чтобы погасить ваш текущий ипотечный кредит.

Преимущества оформления рефинансирования ипотеки онлайн:

Экономия времени. Вам не нужно ездить в отделение Сбербанка и стоять в очереди. Все можно сделать онлайн, не выходя из дома.
Удобство. Заполнять заявку и прикреплять документы можно в любое время, когда вам удобно.
Прозрачность. На сайте «Домклик» вы можете отслеживать статус вашей заявки в реальном времени.

Важно: Перед оформлением рефинансирования ипотеки онлайн уточните в Сбербанке полный список документов, которые вам необходимо предоставить.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – это отличная возможность улучшить условия вашего кредита и сделать его более выгодным. Сбербанк предлагает свои услуги по рефинансированию как по базовым условиям, так и по условиям льготной «Семейной ипотеки», что делает его очень привлекательным для многих заемщиков.

Вот несколько ключевых преимуществ рефинансирования ипотеки в Сбербанке:

Низкие процентные ставки. Сбербанк предлагает одни из самых низких процентных ставок на ипотечном рынке. Это особенно актуально для «Семейной ипотеки», где ставки начинаются от 5,7% годовых.
Возможность увеличить срок кредитования. Если у вас возникли финансовые трудности и вам не удобно оплачивать текущий ипотечный кредит, вы можете рефинансировать его в Сбербанке и увеличить срок кредитования. Это позволит снизить ежемесячный платеж и сделать его более комфортным.
Объединение нескольких кредитов в один. Если у вас есть несколько кредитов, вы можете рефинансировать их все в Сбербанке и получить один кредит с более выгодными условиями. Это упростит платежи и сделает ваш финансовый план более понятным.
Дополнительное финансирование. В некоторых случаях рефинансирование ипотеки в Сбербанке может позволить вам получить дополнительное финансирование. Например, вы можете использовать его для ремонта жилья или для покупки другой недвижимости.
Удобство оформления. Сбербанк предлагает удобные и простые способы оформления рефинансирования ипотеки, в том числе и онлайн. Вы можете оформить рефинансирование через сайт «Домклик» или через мобильное приложение Сбербанка.
Высокий уровень сервиса. Сбербанк известен своим высоким уровнем сервиса и профессионализмом сотрудников. Вы можете быть уверены, что вас проконсультируют по всем вопросам и помогут оформить рефинансирование ипотеки быстро и без проблем.

Важно отметить, что рефинансирование ипотеки – это не всегда выгодно. Перед тем, как принять решение о рефинансировании, необходимо тщательно рассмотреть все «за» и «против».

Расчет платежа по ипотеке

Рассчитать платеж по ипотеке – важнейший шаг перед рефинансированием. Ведь рефинансирование – это возможность снизить ежемесячный платеж, увеличить срок кредитования или оптимизировать платежи в целом. Сбербанк предоставляет удобный онлайн-калькулятор ипотеки, который поможет вам рассчитать платеж по ипотеке и сравнить условия рефинансирования с условиями вашего текущего кредита.

Чтобы рассчитать платеж по ипотеке в Сбербанке, вам потребуется следующая информация:

Стоимость недвижимости. Введите стоимость недвижимости, которую вы хотите рефинансировать.
Сумма кредита. Введите сумму ипотечного кредита, который вы хотите рефинансировать.
Процентная ставка. Введите процентную ставку, которую вам предлагает Сбербанк.
Срок кредитования. Введите срок кредитования в годах.
Первоначальный взнос. Введите сумму первоначального взноса.

Используя онлайн-калькулятор ипотеки, вы можете узнать:

Ежемесячный платеж. Калькулятор рассчитает сумму ежемесячного платежа по ипотеке.
Общая стоимость кредита. Калькулятор рассчитает общую сумму, которую вы оплатите за все время использования кредита.
График платежей. Калькулятор покажет вам график платежей по кредиту с указанием суммы ежемесячного платежа, суммы основного долга и суммы процентов по кредиту.

Важно: Онлайн-калькулятор ипотеки – это удобный инструмент для первоначального расчета платежа. Но для получения точной информации о сумме платежа необходимо обратиться в отделение Сбербанка и получить индивидуальное предложение.

Не забудьте, что при рефинансировании ипотеки в Сбербанке по программе «Семейная ипотека» у вас могут быть дополнительные расходы:

Страхование недвижимости. Сбербанк требует страхование недвижимости, которую вы рефинансируете.
Страхование жизни и здоровья. Страхование жизни и здоровья является необязательным, но может снизить процентную ставку по кредиту.
Комиссия за оформление рефинансирования. Сбербанк может взимать комиссию за оформление рефинансирования ипотеки.

Сроки рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки – процесс небыстрый, но в Сбербанке он проходит в достаточно сжатые сроки. Конечно, конкретные сроки могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации, но в среднем вы можете ожидать следующего графика:

Подача заявки и сбор документов. Этот этап вы можете пройти очень быстро, особенно если у вас уже готовы все необходимые документы.

Рассмотрение заявки. Сбербанк рассматривает заявки на рефинансирование ипотеки в течение нескольких дней. В среднем это может занять от 3 до 5 рабочих дней, но в некоторых случаях рассмотрение может занять и дольше.

Подписание кредитного договора. Если ваша заявка будет одобрена, вам необходимо будет подписать кредитный договор в отделении Сбербанка. Обычно это занимает от 1 до 2 рабочих дней.

Перечисление денежных средств. После подписания кредитного договора Сбербанк переведет денежные средства на счет вашего предыдущего кредитора, чтобы погасить ваш текущий ипотечный кредит. Как правило, это происходит в течение нескольких рабочих дней.

Начало новых платежей. После перечисления денежных средств вы начинаете оплачивать ипотеку в Сбербанке по новому графику платежей.

Важно: Сроки рефинансирования ипотеки могут меняться в зависимости от конкретной ситуации. Например, если у вас не полный пакет документов или есть некоторые особенности вашей кредитной истории, то рассмотрение заявки может занять больше времени.

Чтобы ускорить процесс рефинансирования ипотеки, рекомендуем вам:

Собрать все необходимые документы заранее.
Заполнить заявку на рефинансирование ипотеки онлайн через сайт «Домклик».
Быть на связи с сотрудниками Сбербанка и отвечать на их вопросы своевременно.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке по программе «Семейная ипотека» – это популярный инструмент, который помогает семьям с детьми улучшить условия кредита и снизить ежемесячный платеж. Но у многих возникают вопросы: как все работает, какие требования к заемщикам, что делать, если ипотека была взята не в Сбербанке?

Давайте разберем несколько часто задаваемых вопросов:

Можно ли рефинансировать ипотеку по программе «Семейная ипотека», если она была взята в другом банке? Да, можно. Сбербанк предлагает рефинансирование ипотеки, взятой в других банках, по условиям «Семейной ипотеки».
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? Список документов может немного отличаться в зависимости от ситуации, но в основном он включает паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, справку о доходах, кредитный договор на рефинансируемую ипотеку, документы на недвижимость.
Как рассчитать сумму платежа по рефинансированной ипотеке? Сбербанк предлагает удобный онлайн-калькулятор ипотеки, который поможет вам рассчитать сумму платежа. Вам необходимо ввести стоимость недвижимости, сумму кредита, процентную ставку, срок кредитования и первоначальный взнос.
Сколько времени занимает рефинансирование ипотеки в Сбербанке? Процесс рефинансирования может занять от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от сложности ситуации.
Какие преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке? Сбербанк предлагает одни из самых низких процентных ставок на ипотечном рынке, возможность увеличить срок кредитования, объединить несколько кредитов в один, получить дополнительное финансирование.
Можно ли рефинансировать ипотеку с материнским капиталом? Да, можно. Материнский капитал можно использовать для погашения текущего ипотечного кредита при рефинансировании.

Если у вас есть другие вопросы по рефинансированию ипотеки в Сбербанке, обратитесь к специалистам Сбербанка по телефону или посетите отделение банка.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – это возможность снизить ежемесячный платеж, увеличить срок кредитования или просто получить более выгодные условия кредита. В Сбербанке есть две программы рефинансирования – базовая и льготная «Семейная ипотека».

Давайте взглянем на сравнительную таблицу основных условий рефинансирования по двум программам Сбербанка:

Параметр	Базовая программа	Семейная ипотека с господдержкой
Срок кредитования	До 30 лет	До 30 лет
Процентная ставка	От 9,9% годовых	От 5,7% годовых
Сумма кредита	До 27 500 000 рублей на погашение ипотеки в другом банке, до 2 500 000 рублей на цели личного потребления	До 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 000 000 рублей для других регионов
Первоначальный взнос	От 10% стоимости недвижимости	От 15% стоимости недвижимости
Требования к заемщику	Гражданство РФ, возраст от 21 года, постоянная регистрация в РФ, официальный доход, положительная кредитная история	Гражданство РФ, возраст от 18 до 70 лет, постоянная регистрация в РФ, официальный доход, наличие ребенка, родившегося до 31 декабря 2023 года, положительная кредитная история
Дополнительные требования	Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости	Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости в новостройке, супруг(а) заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке

Как видите, «Семейная ипотека» – более выгодный вариант с нижней процентной ставкой, но у нее есть более строгие требования к заемщику.

Чтобы принять решение о рефинансировании, рекомендуем вам изучить подробные условия каждой программы на сайте Сбербанка и проконсультироваться со специалистами банка.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке – отличный способ снизить платежи и улучшить условия кредита. Но как выбрать правильную программу? В Сбербанке есть две программы рефинансирования: базовая и «Семейная ипотека». Чтобы сравнить их и выбрать наиболее подходящую для вас, изучите сравнительную таблицу:

Параметр	Базовая программа	Семейная ипотека с господдержкой
Срок кредитования	До 30 лет	До 30 лет
Процентная ставка	От 9,9% годовых	От 5,7% годовых
Сумма кредита	До 27 500 000 рублей на погашение ипотеки в другом банке, до 2 500 000 рублей на цели личного потребления	До 12 000 000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 000 000 рублей для других регионов
Первоначальный взнос	От 10% стоимости недвижимости	От 15% стоимости недвижимости
Требования к заемщику	Гражданство РФ, возраст от 21 года, постоянная регистрация в РФ, официальный доход, положительная кредитная история	Гражданство РФ, возраст от 18 до 70 лет, постоянная регистрация в РФ, официальный доход, наличие ребенка, родившегося до 31 декабря 2023 года, положительная кредитная история
Дополнительные требования	Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости	Кредит должен быть выдан на покупку недвижимости в новостройке, супруг(а) заёмщика является созаёмщиком в обязательном порядке

Важно! Перед тем, как принимать решение, необходимо тщательно рассмотреть все «за» и «против», изучить подробные условия каждой программы на сайте Сбербанка, а также проконсультироваться со специалистами банка.

FAQ

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — популярный способ улучшить условия кредита, особенно с учетом льготной программы «Семейная ипотека». Но у многих возникают вопросы: как все работает, какие требования к заемщикам, что делать, если ипотека была взята не в Сбербанке?